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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年12月14日
【東方日報】指,70個屋苑做價兩月低。樓市走勢向下,兩個月前推出新按保措施谷起的樓價升幅已告蒸發。一個反映主要二手屋苑價格的指數,最新報179.11點,返回今年十月底的低位。此外,128個成分屋苑呎價,更有70個跌穿該水平,佔逾五成,其中,中小型屋苑東涌映灣園及沙田第一城,分別低達5%及3.1%。

【信報】指,新地荃灣工廈申增建住宅47%。新地(00016)近月連環向城規會提交規劃申請,嘗試透過不同方法提高手上項目可建的單位數目,最新一宗為荃灣橫窩仔街13至23號安泰工業中心,新地擬透過放寬該用地的發展密度和縮細單位面積,令地皮可建單位數目增加至480伙,較2015年獲批的舊方案容許的327伙,增加153伙(約47%)。

【文匯報】報導,CCL再跌0.4%,蒸發6周升幅。本港經濟前景不明朗,一度受惠10月中政府放寬現樓按保樓價上限而回升的二手樓價再現逆轉,中原城市領先指數CCL最新報179.11點,按周跌0.43%,重返樓價止跌前179.01點水平附近,蒸發過去6周累計升幅,與6月底歷史高位比較,樓價下跌近6%,全年計,樓價暫升約2.6%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,八大指數齊跌兩周,是相隔14周後,即約3個月首次出現,相信CCL將持續下跌。

【HK01】稱,大坑豪宅地收25份標書,測量師:反應超出市場預期。地政總署公布,中午截標的渣甸山大坑道住宅地皮共收到25份標書,據現場消息,有份入標的發展商包括長實集團(1113)﹑新鴻基地產(0016)﹑恒基地產(0012)﹑南豐﹑嘉里建設(0683)﹑華人置業(0127)﹑永泰亞洲(0369)及佳明集團(1271)等。地皮面積4.3萬平方呎,最高建築面積為12.9萬平方呎。目前市場估值介乎17.4至54.1億元,折合每呎樓面呎價為1.35至4.2萬元。

【明報】稱,康樂園業主斬纜,4年蝕400萬離場,洋房劈價千萬,兩年來屋苑首宗蝕讓。儘管自上月底區議會選舉後,本港社會氣氛有所緩和,惟經濟前景未明朗,二手物業市場連環錄得蝕讓成交,其中大埔老牌洋房屋苑康樂園,有「屋仔」新近劈價千萬元後以4200萬元易手,原業主持貨4年估計連使費損手逾400萬元或一成離場,屬屋苑兩年來首宗蝕讓個案。

【蘋果日報】報導,薈蕎特色戶撻定輸144萬。新盤市場湧現撻定個案。由宏安(1243)發展的大圍薈蕎已屆現樓,近期積極推售特色戶貨尾,一名買家月初以2,875萬元買入項目連天台特色戶,最終撻定離場,損失143.75萬元。

【星島日報】曰,新地荃灣項目申「加密」兩成。新地旗下荃灣橫窩仔街改建項目,新近向城規會提交優化方案,申請放寬兩成發展密度及高限,地積比由獲批的5倍增至6倍發展,高限則增加至120米,而單位伙數由327增至480伙,而平均每戶面積則縮減18%至419方呎,並連同鄰近多幢工廈整合發展重建,合共提供1200伙。
 

 

 

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